新開便利店，關(guān)鍵要選好位置。那么，什么位置的店好呢，有很多種答案，呵呵，下面我說一個(gè)：
1開店車站里的店鋪，做的都是乘客的生意，這個(gè)可以說是流動(dòng)人口占99%，車站人員占1%
2開店學(xué)校里的店鋪，主要的顧客都是學(xué)生老師，外來的人口基本沒有，固定客流100%
3開在小區(qū)門口的店鋪，小區(qū)的人來這里買東西，路過小區(qū)門口的人也來買東西，這個(gè)比例不好講，小區(qū)大，就固定人口比例大，小區(qū)小，流動(dòng)人口就占的比例大，是流動(dòng)性人口+固定性人口
上面說的是什么呢，一個(gè)是流動(dòng)人口占主要的店鋪，一個(gè)是固定人口占主要的店鋪，第三個(gè)是流動(dòng)人口+固定人口的店鋪，你說哪個(gè)好呢？流動(dòng)性足夠大的時(shí)候，是個(gè)好的店鋪，穩(wěn)定性足夠大的時(shí)候，也是個(gè)好店，流動(dòng)人口和固定人口結(jié)合的比較好的，也是個(gè)好店鋪，我覺得比較好的是穩(wěn)定性+流動(dòng)性的店，但是流動(dòng)性占主要的店鋪，我們普通的店鋪就是這樣的店鋪，所以，流動(dòng)性越好，流動(dòng)人口越多，生意就越好。
主要的思路是，固定人口可以做個(gè)保本，不虧錢，然后流動(dòng)性就可以多賺錢，固定人口是根基，他們是不走的，無論刮風(fēng)下雨他們都來買，做個(gè)保本不虧錢，這個(gè)就是根基，但是流動(dòng)人口容易走，容易受天氣和規(guī)劃的影響，容易流失，明白了這個(gè)原理，就得出一個(gè)規(guī)律，店鋪盡可能靠近固定人口，在他們走的主路或者出口，店鋪盡可能靠近結(jié)點(diǎn)，比如醫(yī)院是一個(gè)結(jié)點(diǎn)，十字路口是一個(gè)結(jié)點(diǎn)，廣場(chǎng)是一個(gè)結(jié)點(diǎn)等，但是這2個(gè)盡可能，不是所有的位置都能滿足的，盡可能的滿足就不錯(cuò)了，都滿足了那是黃金位置，要用錢買的，這里要說的是，在流動(dòng)性這方面，招牌要顯眼，這個(gè)很重要。
開店選址的八大忌諱：
1、面寬小于4平方的店鋪不開；
2、門前臺(tái)階高過1.5米店鋪不開；
3、門前客流雖多但無停留理由的店鋪不開；
4、社區(qū)消費(fèi)為主或高檔社區(qū)店戶數(shù)小于1000戶的店鋪不開；
5、300米內(nèi)無任何競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手店鋪不開；
6、門前全天經(jīng)過客流小于3000店鋪不開；
7、理論客流遠(yuǎn)小于實(shí)際客流之店鋪不開；
8、無明顯結(jié)點(diǎn)店鋪不開；
以上所有原則必須遵守一個(gè)原則：具體問題具體分析，遇到上述情況要慎重對(duì)待
備注：1結(jié)點(diǎn)是指醫(yī)院，社區(qū)，市場(chǎng)等
2理論客流和實(shí)際客流，比如進(jìn)店100人，有70人買東西，100是理論客流，70是實(shí)際客流就是有效客流。
3非本人原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明，感謝原作者
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